南边+ 冯少文 制图

《深圳楼市早7条》总第996期

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① 买房送飞机？招商蛇口恢复

8月14日，“买房送飞机”的音书刷屏一又友圈。这则音书的泉源是来自招商蛇口南京公司微信公众号发布的一则公告。公告露馅，招商局中心.臻境技俩推出20万元飞机礼包，礼包包含翱游员牌照、100小时总翱游时长(每年10小时)、私东谈主飞机5%产权。该技俩销售东谈主员回复媒体：“这个活动是8月初开动的，要是不聘用买房送飞机，不错平直抵扣20万元房款，基本莫得东谈主聘用买房送飞机的权力，绝大大量如故聘用平直抵扣房款。”

② 樊纲：楼市下一阶段的发展后劲在于城市化

8月14日，2024博鳌房地产论坛上，中国经济体制校正参议会副会长、国度高端智库中国深圳概括建树参议院院长樊纲默示，楼市下一阶段的发展后劲在于城市化。“咱们发展到后期，一定会造成千岩万壑的城市群，城市与中小城市造成互补，小城市为大城市提供空间互补，大城市为中小城市提供群众管事互补。”樊纲提到，从面前房地产近况来看，是到了该持重鼓舞城市化程度的时辰了，同期也期待各地能有加速推动城市化程度的文献出来。

③ 2024年大湾区经济增长有望保执5.0%以上

日前，广州大学与社会科学文献出书社聚拢髻布了《粤港澳大湾区蓝皮书：中国粤港澳大湾区校正立异弘扬（2024）》，并指出，2024年粤港澳大湾区经济增长有望保执在5.0%以上。

该蓝皮书指出，瞻望2024年，该蓝皮书以为，全球经济有望开启新周期，我国经济在阅历了海浪式发展、障碍式前进的复苏程度之后，经济增速会渐渐向潜在水平拘谨，大湾区外需举座收复，住户消耗的收复基础将禁止幽静，基建和制造业投资将支执投资增速保执适应。同期，跟着港澳地区经济增长动能禁止加强，权衡大湾区举座经济有望达成5%以上的经济增长方针。但出口亦靠近不少风险要素，冷漠加速打造粤港澳大湾区国外一流营商环境；奋发稳外需，鼓舞高水平对外灵通；服从扩大国内需求，增强消耗信心，促进有用投资；加速推动金融灵通、立异校正红利开释。

④ 小梅沙海洋天下年内开门迎客

南边+日前获悉，小梅沙海洋天下将于年内开门迎客。

小梅沙海洋天下亦然备受柔柔的文旅技俩。据了解，小梅沙海洋天下涵盖旅游、悠闲、度假等多种文娱神色，以海洋动物展示、科技演艺、多媒体互动科普为主题，悉力于营造亲近海洋、幸福亲子的抖擞主题氛围，是一座当代高技术海洋文化体验场馆，将让更多东谈主近距离体验海洋的魔力。据悉，小梅沙海洋天下还是通过齐备验收和消防验收，面前正在进行终末调试等开业前准备职责。

⑤ 腾讯控股：第二季度权力执有东谈主应占盈利同比增82%，上半年约523亿港元回购股份

日前，腾讯控股发布财报：第二季度营收为1611亿元，同比增长8%。权力执有东谈主应占利润为476亿元，同比增长82%。非国外财务弘扬准则下，权力执有东谈主应占利润为573亿元，同比增长53%。

腾讯控股称，2024年第二季的事迹展现了咱们平台与骨子伙同战术的上风。腾讯控股原土市集游戏收入收复增长，国外市集游戏收入加速增长，收货于数款长青游戏用户参与度的培植，以及些许新游戏的得胜发布。同期，通过改编自阅文IP的克己电视剧，腾讯视频达成了不雅众和付费会员数的显耀增长。

⑥ 公积金不再是“香饽饽”

入款利率一降再降，险些逼平公积金利率。据悉，面前各城市的个东谈主住房公积金主要按照中国东谈主民银行5月份调降后的贷款利率施行，其中，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率分袂为2.35%和2.85%。多位业内东谈主士均以为，将来主流房贷利率执续下行的趋势简略率不会发生转变，或将进一步靠近公积金贷款利率，这也可能会反推公积金贷款利率下调。

“最低的首套房贷利率，一般银行王人会条件纯贸易贷款，很少能组合贷，面前两者差距不大，我就聘用了纯贸易贷款。总的来说由于商贷贷款额度更高，是以算下来，支付的总利息，可能纯商贷更合算。”近期购房的李姑娘默示。

广州大源按揭总司理、房卫士首创东谈主郑大源标明，相干于贸易贷款，公积金的上风越来越不明显了。面前公积金贷款利率是2.85%，贸易的贷款利率最低去到了2.9%，两者别离不大，而请求组合贷款，则贸易部分的利率最低需要2.95%以致更高。故而关于优质客户来说，请求纯公积金贷款额度不够，请求组合贷款利率还不如请求纯贸易贷款更合算。

⑦ 金地还完系数好意思元债，房企融资需求转向在建技俩

金地还完毕终末一笔公开好意思元债。近日，金地发布公告称，其境外全资子公司金地永隆于2021年8月12日刊行了4.8亿好意思元票息4.95%的中期单子，这笔单子已于2024年8月12日到期，金地应偿付单子本金4.8亿好意思元及有关利息1188万好意思元。在2024年8月9日，金地已将本金及利息存入指定账户以全额偿付到期单子本息。同期，金地还晓谕兑付完本期单子后，其已无存续好意思元中期单子。

在还完这笔好意思元债之后，金地短期内也不再有新发好意思元债的谋略。此前，房企刊行好意思元债的方针在于拿地发展，但在房地产市集举座不景气确当下，房企的扩展意愿已不如畴昔；即便有融资支执，房企中枢也落在保录用，融资需求也大量存在于技俩上。

在这种趋势的影响下，房企的融资规模保执在较低水平，境外融资则几无新增。克而瑞发布的数据露馅，本年7月，65家典型房企的融资总量为523.46亿元，同比减少9%；境外债权融资23.2亿元，同比减少67.9%。

着手概括自南边日报、21世纪经济报谈、中证报、深圳特区报、深圳商报

撰文、制图、整理：冯少文 邱永宽

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